Nhà bán quận 8 chính chủ

Khi bán một căn nhà, bạn muốn bán được nó với giá cao nhất hoặc tương xứng với giá trị của nó. Hãy tham khảo những gợi ý dưới đây.

Bí quyết làm mới ngôi nhà để bán được giá

Làm sạch bên ngoài: Bên ngoài ngôi nhà chắc chắn là nơi đầu tiên mà người mua nhìn thấy, đây cũng là yếu tố quyết định xem căn nhà của bạn có ấn tượng trong mắt họ. Vì vậy bạn nên cắt tỉa các bụi cây, dọn dẹp cỏ xung quanh khu vườn để giúp sân vườn bắt mắt hơn.

Sơn lại bên trong: Sơn lại căn nhà là cách nhanh nhất và ít tốn kém để giúp nó trông mới hơn. Bạn có thể lựa chọn những màu sắc đang “hot” hoặc những gam màu trung tính.

Làm mới phòng tắm: Gạch nhựa lót sàn với đặc tính không thấm nước và bền, nhẹ, ít tốn kém chi phí và dễ dàng lắp đặt sẽ là lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn làm mới phòng tắm

Thêm nơi lưu trữ: Có hai lý do tại sao bạn cần phải cải thiện nơi lưu trữ đồ đạc. Thứ nhất là để giúp căn nhà gọn gàng hơn, thứ 2 là để phù hợp với thị hiếu của người mua hiện nay, đa phần họ thích những căn nhà có nhiều nơi cất giữ đồ dùng.

Thêm cửa sổ: Ánh sáng tự nhiên và gió trời hẳn luôn là những thức mà bất cứ người mua nhà nào cũng yêu thích. Vì vậy, nếu căn nhà bạn thiếu sáng thì hãy mạnh dạn đầu tư thêm cửa sổ hoặc giếng trời. Tuy nhiên việc tu sửa nên dựa trên cơ sở những cái có sẵn để tránh tốn kém.

Nâng cấp cửa trước: Một cánh cửa đẹp phía trước sẽ gây ấn tượn mạnh đối với những người mua nhà tiềm năng.

Thêm phụ kiên: Thêm vài món phụ kiện đơn giản để căn phòng giản dị của bạn vẫn rất phong cách và cá tính.

Thay thảm trải sàn: Không có gì trông tệ hơn một tấm thảm mòn hoặc bạc màu và cũ kỹ. nếu bạn thấy rằng thảm nhà mình vẫn còn mới thì hãy giặt sạch chúng để trông mới mẻ hơn.

Giữ nhà luôn thơm: Hãy chọn một mùi hương bạn yêu thích và dùng nó cho cả căn nhà. Bạn có thể dùng nước xịt phòng hoặc cắm các loài hoa có hương thơm.

>> Xem thêm: Nhà bán quận 8

Khi bán quận 8 chính chủ nhà ngoài việc tìm cách bán được nhà nhành, bạn còn cần phải lưu ý đến các thủ tục mua bán nhà. Hãy tham khảo phần tiếp theo để tránh bở ngỡ khi làm thủ tục mua bán nhà nhé!

Thủ tục cần thiết khi mua bán nhà quận 8 chính chủ

• Hỏi

"Tôi có căn nhà chính chủ tại quận 8 và muốn bán căn nhà đang ở để chuyển đến quận 1 TP HCM, xin cho biết cần phải có những điều kiện gì? Khi nào thì người mua nhà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà? (Lê Hoàng Anh, Hải Phòng)"

• Trả lời

Theo quy định tại điều 91, điều 93 và điều 94 Luật Nhà ở, nhà ở phải có các điều kiện sau đây mới được đưa vào các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khi bán nhà, các bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện thỏa thuận về mua bán nhà ở. Hợp đồng mua bán nhà ở phải thể hiện đầy đủ các nội dung sau: tên và địa chỉ của các bên; mô tả đặc điểm của nhà ở; giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá; thời gian giao nhận nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên; các thỏa thuận khác; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký của các bên.

Giá nhà bán quận 8 chính chủ do các bên thỏa thuận. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá mua bán nhà ở thì không được vượt quá khung giá đó.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông thôn. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bên mua tính từ ngày hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực.

Ngoài ra, một trong các bên theo thỏa thuận thực hiện nộp thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật. Bên mua có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng.

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán quận 8, hãy xem ngay: Nhà bán quận 8

Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/nha-ban-quan-8-chinh-chu/55