Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà

Thứ Sáu, 15/01/2016, 09:15 GMT+7

Sự phát triển của xã hội hiện đại kéo theo giá nhà đất ngày càng cao nên rất nhiều người buộc phải thuê nhà để ở. Tuy nhiên, khi thuê nhà, tốt nhất bạn phải chú ý đến một số vấn đề phong thủy để tránh những điều xui xẻo và rắc rối trong cuộc sống.

Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà

Mục chú ý khi đi thuê nhà

Các mục cần chú ý xác nhận khi đi thuê nhà

  • Giá nhà
  • Toilet, phòng tắm trong phòng hay toilet, phòng tắm chung bên ngoài?
  • Nếu dùng chung phòng tắm thì bao nhiêu người dùng chung?
  • Giá điện (bao nhiêu đồng / ký), Giá nước / người
  • Giá cáp ti vi, Giá internet (Có internet không?)
  • Vị trí của nhà: Có gần trung tâm không? Chợ / Siêu thị gần nhất ở đâu? Nhà ở đường rộng hay hẻm nhỏ?
  • Nhà có ban công không, có cửa sổ không, có bếp hay không? Có chỗ nấu ăn không?
  • Nếu bạn dùng phòng tắm làm chỗ rửa chén, đồ ăn: Phòng tắm có sạch sẽ, thoáng đáng và dễ sử dụng cho mục đích này không?
  • Có thiết bị, đồ đạc trong nhà hay không: Điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt (bao nhiêu tiền/háng), bàn, ghế, giường,...
  • Có chỗ để xe không? Giá bao nhiêu / xe / tháng?
  • Hợp đồng nhà bao lâu? 3 tháng? 6 tháng? Ở tháng nào trả tháng nấy?
  • Điều kiện kết thúc hợp đồng: Chỉ cần báo trước 1 tháng hay sẽ mất tiền cọc?
  • Có ở chung (chung lối đi) với chủ nhà không?
  • Có chìa khóa cổng riêng hay không?
  • Giờ giấc có hạn chế không? Nếu có thì tới mấy giờ?
  • Có được rủ bạn bè về nhà chơi / ăn nhậu không?
  • Nhà bạn có sát vách quán karaoke không?
  • Nhà hàng xóm xung quanh có ai đặt cột ăng ten phát sóng (của các hãng điện thoại) gần chỗ bạn thuê hay không? => Có thể ảnh hưởng tới sức khỏe về lâu dài.

Thuê nhà lý tưởng: Mục tiêu bạn nên theo đuổi

  • Toilet, phòng tắm riêng trong phòng
  • Có bếp (hay kệ bếp) nấu ăn; chỗ rửa rau/chén/đồ ăn sạch sẽ (ví dụ phòng tắm sạch sẽ, thoáng mát)
  • Chìa khóa riêng, giờ giấc tự do, có chỗ để xe
  • Có thể rủ bạn bè qua chơi, ăn nhậu
  • Hợp đồng tối đa là 3 tháng, khi ra chỉ cần báo trước 1 tháng
  • Không phải đặt cọc càng tốt

Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà

Những điều bạn cần tránh khi đi thuê nhà

  • Hạn chế giờ giấc

Sẽ rất bất tiện và cuộc sống rất chán nếu bạn bị hạn chế giờ giấc, ví dụ trước 11 giờ chẳng hạn. Những nơi hạn chế giờ giấc thì lại thường đi ngủ sớm, nhiều khi 9 giờ tối đã khóa cửa. Bạn có muốn ngày nào cũng phải xin phép ra rồi lại gõ cửa xin vào không? Chẳng còn gì là tự do nữa.

  • Hợp đồng quá dài

Đây là nói về các hợp đồng mà khi bạn hủy giữa chừng bạn bị mất tiền cọc. Ví dụ 6 tháng chẳng hạn. Thời buổi này hợp đồng như vậy là quá dài, nếu ra sớm hơn sẽ bị mất tiền cọc. Thuê nhà ở Việt Nam thường sẽ phải chuyển nhà khá thường xuyên, chắc bạn không muốn chôn chân ở một chỗ quá lâu đúng không? Tốt nhất là chỉ nên ký hợp đồng tối đa 3 tháng.

  • Hợp đồng bất bình đẳng

Giả sử hợp đồng 1 năm, bạn mà ra trước bạn bị mất cọc, còn chủ nhà muốn lấy lại nhà thì chỉ cần báo trước 1 tháng. Như vậy, bạn bị rủi ro về tiền bạc nhiều hơn chủ nhà. Thông thường, hợp đồng phải quy định nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng thì phải bồi thường gấp đôi tiền cọc.

  • Giá điện, giá nước, gửi xe quá cao

Bạn nên tính toán cẩn thận các khoản này.

  • Thuê nhà ở chỗ không hợp với bạn/cuộc sống bất tiện
  • Quá xa siêu thị hay không có chỗ ăn chơi chẳng hạn.

Những rủi ro khi đi thuê nhà

  • Nhà không đúng như chủ nhà nói

Ví dụ nói có ti vi, đủ tiện nghi nhưng đến không có cả rèm cửa. Sau đó lấy tiền cọc của bạn và nhất định không trả lại.

  • Nhà thuê ngay sát quán karaoke

Bạn đi xem nhà vào ban ngày và thấy nhà khá đẹp. Nhưng khi dọn tới thì thấy nền nhà đập ầm ầm: Ngay bên cạnh là quán karaoke lớn.

  • Nhà thuê ở khu trị an kém: Nghiện hút, xã hội đen, v.v...
  • Khi kết thúc hợp đồng chủ nhà không chịu trả lại tiền cọc

Nhiều chủ nhà cũng cứ khất lần không chịu trả lại tiền cọc. Do đó bạn cũng nên chọn người thuê nhà, đừng chọn người nào quá khó khăn về kinh tế.

  • Xem quảng cáo trên mạng một đằng, đến nơi lại một nẻo

Có rất nhiều trường hợp đăng tin quảng cáo là nhà vệ sinh riêng, khi tới xem thì là một căn nhà lụp xụp, nhà vệ sinh bên ngoài nhưng dùng riêng (tức chỉ có mình bạn dùng). Rất bất tiện phải không? Bạn đi vệ sinh hay đi tắm lại phải lao ra khỏi phòng!

  • Hay quảng cáo nhà "sạch sẽ, thoáng mát" nhưng đến thấy căn nhà là loại cũ và rách nát.

Vậy bạn cần làm gì?

  • Tìm hiểu kỹ càng/hỏi kỹ càng

Hãy hỏi kỹ các câu hỏi ở trên về giá nhà, vị trí nhà, phòng ốc thế nào (toilet riêng? có ban công? cửa sổ? có bếp? có chỗ nấu ăn? chỗ để xe? chìa khóa riêng? giờ giấc tự do?), có thiết bị gì sẵn không (ti vi, tủ lạnh, internet), v.v...

  • Khi qua xem nhà

Kiểm tra xem nhà có bị ồn ào không? Ví dụ gần quán karaoke hay vũ trường. Xem xung quanh xem có vấn đề gì không (ví dụ cột phát sóng điện thoại). Tốt nhất bạn nên qua xem nhà buổi sáng và buổi tối ghé qua xem thế nào. Bạn cũng nên hỏi mọi người siêu thị gần nhất xem chỗ bạn định thuê có gần siêu thị không.

  • Để tránh "quảng cáo một đằng, nhà một nẻo"

Các bạn hãy chọn giá thuê phù hợp. Nếu bạn chọn nhà thuê rẻ quá thì chắc chắn "sạch sẽ, thoáng mát" chỉ là so với giá thuê rẻ thôi, chứ chưa chắc đã theo tiêu chí của bạn. Bạn đừng nên chọn giá rẻ! Hãy chọn giá phù hợp để có thể thuê nhà phù hợp yêu cầu và ở lâu dài.

Nếu bạn gặp rắc rối khi thuê nhà

Bị quỵt tiền/chủ nhà cứ khất lần không chịu trả lại tiền cọc/chủ nhà viện đủ lý do để không trả lại tiền cọc. Trước hết, bạn không nên ở vào thế "thân cô thế cô". Họ sẽ chỉ bắt nạt nếu bạn có một mình. Hãy rủ một vài người bạn nếu bạn đến đòi tiền. Bạn hãy thu thập bằng chứng: Gọi điện đòi tiền và có ghi âm lại / Đến gặp trực tiếp có ghi âm lại. Gọi cảnh sát nếu cần: Hãy gọi cảnh sát tới nhà họ, đây là chiêu mà nhiều chủ nhà rất sợ.

>> Xem thêm: Thuê nhà nguyên căn

Những lưu ý phong thủy khi đi thuê nhà

1. Không “ham hố” thuê nhà quá rẻ

Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà

Những ngôi nhà có giá thuê thấp hơn so với mặt bằng chung chắc chắn điều kiện sinh hoạt sẽ có nhiều bất lợi. Đó có thể là vì phong thủy ngôi nhà không tốt đẹp, từng có người qua đời tại đây hoặc cấu trúc nhà sập xệ, không an toàn…

2. Tránh thuê nhà cũ, lâu đời

Một ngôi nhà cũ đã được xây dựng từ rất lâu hiển nhiên sẽ có nhiều người sinh sống trong quá khứ. Nguồn năng lượng của toàn bộ những người chủ trước đây sẽ tích tụ bên trong ngôi nhà, gây ảnh hưởng không tốt đến nhiều khía cạnh của cuộc sống, nhất là các mối quan hệ của bạn.

3. Tránh thuê nhà có người bị ốm, bị bệnh

Nếu từng có người bệnh nặng sống trong ngôi nhà này, hoặc chủ nhân (và cả người thân) của ngôi nhà cho thuê mắc bệnh nghiêm trọng, bạn phải kiên quyết loại bỏ nó ra khỏi danh sách lựa chọn. Bởi vì, năng lượng và nguồn khí tiêu cực trong nhà sẽ tác động xấu đến vận may của bạn.

4. Tránh thuê nhà có phong thủy yếu kém

Trường hợp ngôi nhà gặp phải nhiều vấn đề rắc rối liên quan đến phong thủy, nó không thích hợp để ở. Ngoài ra, nó có thể ảnh hưởng đến việc phát triển sự nghiệp của bạn ở thời điểm hiện tại và trong tương lai.

5. Tránh thuê nhà gần nghĩa trang

Bạn không nên sống trong ngôi nhà gần nghĩa trang, hoặc có lối đi vừa hẹp vừa tối tăm. Theo phong thủy, nhà gần nghĩa trong có vị trí không tốt, đây là nơi có âm khí hoặc sát khí quá nặng nề, ảnh hưởng không tốt đến tinh thần của người sinh sống trong nhà. Lối đi quá hẹp cản trở sự giàu có không vào được nhà.

6. Tránh thuê nhà tối tăm, u ám

Nếu gặp phải ngôi nhà thiếu ánh sáng, thậm chí khi mở tất cả cửa sổ và cửa chính trong nhà vào ban ngày mà vẫn rất tối tăm, u ám, có nghĩa ngôi nhà bị bao trùm bởi âm khí quá nặng nề, thiếu hụt dương khí trầm trọng. Quyết định sáng suốt nhất là chuyển đi/tìm ngôi nhà khác tươi sáng hơn.

7. Tránh thuê nhà cô độc

Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà

Ngôi nhà được gọi là cô độc khi xung quanh nó không có bất kỳ ngôi nhà nào khác hoặc có nhưng ở khoảng cách rất xa. Những ngôi nhà như thế nằm ở vị trí bị cô lập và không có lợi cho cuộc sống.

8. Tránh thuê nhà gần núi trọc và sông nguy hiểm

Không nên sống trong ngôi nhà gần những ngọn núi trọc và dòng sông nguy hiểm. Dựa vào địa hình, những nơi này luôn có nguồn khí âm mạnh hơn dương, nó có thể gây ra sự bất lợi, rủi ro trong cuộc sống cũng như khiến bạn phải chịu đựng nhiều vấn đề sức khỏe rất nghiêm trọng.

Tags: mẹo thuê nhà, thuê nhà, nhà thuê, kinh nghiệm thuê nhà, phong thủy, an ninh, giờ giấc, giá tiền thuê nhà
ThueNhaNguyenCan.com / Mẹo thuê nhà
Tags: mẹo thuê nhà, thuê nhà, nhà thuê, kinh nghiệm thuê nhà, phong thủy, an ninh, giờ giấc, giá tiền thuê nhà
ThueNhaNguyenCan.com / Mẹo thuê nhà